Le budget a prevoir pour la construction d’une maison
Pour bien démarrer un projet de construction maison, quelques points sont à prendre en compte. Le prix dépend de ces critères, mais aussi selon le type de constructeur qui s’occupera des travaux : auto construction, constructeur, architecte, entrepreneur, etc. Combien coûte alors la construction d’une maison ?
Les différents points à prendre en considération
Avant d’élaborer ou de demander un devis, il faut avant tout définir les critères suivants : la structure de la maison, son type, les matériaux nécessaires pour sa réalisation.
Pour la structure, elle peut être en bois, en brique, en parpaings, ou encore en containers. Pour une maison bois, le choix du bois à utiliser est à ne pas négliger : européen ou exotique, mais aussi de son emplacement (hors d’eau et hors d’air). Bien évidemment, le prix varie selon chaque type de structure.
La construction d’une maison écologique est aussi une meilleure option. En tant qu’écologique, elle réduira la consommation en énergie et la propagation de gaz à effet de serre.
Ensuite, il faut aussi choisir entre maison à étage et maison à plain-pied. Celle en étage est la plus coûteuse des deux, mais il ne faut pas oublier que les maisons plain-pied requièrent un terrain beaucoup plus grand.
Et pour les différents matériaux utiles à la construction, il faut voir avec le constructeur. Si c’est une auto construction, il faut tenir en compte chaque matériel à utiliser de la construction jusqu’à la finition, sans oublier la décoration intérieure et les autres détails.
Le coût de la construction d’une maison
Le prix construction est à calculer suivant les critères ci-dessus. La maison en containers est la moins chère de toutes (à partir de 900€ par m²), ensuite la maison bois (à partir de 1200€ par m²). Le prix de celle en brique et en parpaings est à partir de 1500€ le m².
Concernant le type, le prix de construction d’une maison traditionnelle à 1 étage est à partir de 1650€ le m², une maison contemporaine à 1 étage est à partir de 1750€ par m². Quant aux maisons plain-pied, si c’est un style traditionnel, le coût est à partir de 1450€ par m² ; et si c’est du style contemporain, c’est à partir de 1500€ par m².
Il faut également penser à l’argent du constructeur :
- Pour un architecte, il est environ 1900€ par m²
- Pour un constructeur, il faut prévoir 1520€ par m² en moyenne
- Pour un entrepreneur, le coût est de 1550€ par m² environ
L’isolation est aussi à inclure dans le budget. C’est un point à ne pas négliger pour que la maison soit à l’abri de la chaleur et des bruits venant de l’extérieur. L’isolation thermique coûte entre 40 et 120€ par m². Pour l’isolation phonique, son coût varie de 5 à 100€ et c’est suivant la partie à isoler : mur, plafond, sol et vitrage.
Le prix maison varie donc selon les matériaux de construction (bois, brique, etc.), son type (à étage ou plain-pied), le type de constructeur et les autres détails comme l’isolation ou autres. Et une fois que tout est fini, il faut penser à économiser de l’argent petit à petit pour sa rénovation.
